До 15 июля необходимо задекларировать доходы от прироста капитала, полученные во втором квартале

До 15 июля необходимо задекларировать доход от прироста капитала за второй квартал

Лицам, общий доход которых от сделок с капитальными активами во втором квартале этого года (с апреля по июнь) превысил 1000 евро, необходимо до 15 июля 2026 года (включительно) подать декларацию о доходе от прироста капитала. Рассчитанную сумму налога следует уплатить на Единый налоговый счёт до 23 июля 2026 года.

К капитальным активам относятся:

• акции, доли капитала, паи, вклады в персональные общества и другие финансовые инструменты, указанные в Законе о рынке финансовых инструментов;

• сертификаты инвестиционных фондов и другие обращающиеся ценные бумаги, подтверждающие участие в инвестиционных фондах или аналогичных институтах коллективного инвестирования;

• долговые инструменты (векселя, депозитные сертификаты, краткосрочные долговые инструменты, выпущенные коммерческими обществами) и другие денежные инструменты, обращающиеся на денежном рынке;

• недвижимое имущество (включая права на его приобретение);

• предприятие в понимании Коммерческого закона;

• объекты интеллектуальной собственности;

• инвестиционное золото и другие драгоценные металлы, объекты сделок на валютных и товарных биржах;

• виртуальная валюта.

Как определяется прирост капитала

Прирост капитала рассчитывается как разница между ценой продажи капитального актива и его стоимостью приобретения, а также стоимостью вложений, произведённых в этот актив в период владения.

С 1 января 2025 года к доходу от прироста капитала применяется ставка налога 25,5%.

Вместе с тем ставка 20% ещё в течение трёх лет (в 2025, 2026 и 2027 годах) применяется в случаях, когда сделка с капитальным активом была начата до 31 декабря 2024 года, но не завершена к этой дате, и по такой сделке была подана декларация о доходе от прироста капитала с указанием сделок, начатых, но не завершённых в течение одного года.

Как задекларировать доход от прироста капитала

Декларацию рекомендуется подавать в электронном виде через Электронную систему декларирования (EDS) Службы государственных доходов.

Для удобства налогоплательщиков в EDS создан помощник — мастер заполнения формы DK «Декларация о доходе от прироста капитала за отчётный период». Отвечая на вопросы и вводя необходимые данные, пользователь получает пошаговую помощь при заполнении декларации.

Следует учитывать, что мастер является лишь вспомогательным инструментом. Информация, введённая и сохранённая только в мастере, не считается поданной в Службу государственных доходов и не имеет юридической силы.

Бланк декларации также доступен в бумажном виде на сайте VID в разделе «Налоги / Подоходный налог с населения / Формы и заявления». Заполненную декларацию можно отправить по почте по адресу:

Valsts ieņēmumu dienests, Talejas iela 1, Rīga, LV-1978.

Перед продажей недвижимости рекомендуется проконсультироваться с VID

Отчуждение недвижимости, в том числе её продажа, является одним из случаев, когда может возникнуть обязанность уплатить подоходный налог с населения в размере 25,5% от полученного дохода.

Поэтому перед совершением сделки с недвижимостью рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам VID и уточнить:

• возникает ли в конкретной ситуации обязанность по уплате налога;

• каким образом рассчитывается налог;

• каковы сроки его уплаты.

Когда подоходный налог с населения платить не нужно

Подоходный налог с населения не уплачивается, если доход получен от отчуждения (в том числе продажи) недвижимости, которая соответствует хотя бы одному из следующих условий:

1. Недвижимость находится в собственности более 60 месяцев с момента регистрации в Земельной книге, и в течение как минимум 12 последовательных месяцев за последние 60 месяцев до дня заключения договора отчуждения в ней было задекларировано место жительства владельца.

2. Недвижимость находится в собственности более 60 месяцев с момента регистрации в Земельной книге и в течение последних 60 месяцев до дня отчуждения являлась единственной недвижимой собственностью владельца.

3. Недвижимость является единственной собственностью, а доход от её продажи в течение 12 месяцев до или после продажи вновь инвестируется в функционально аналогичную недвижимость.

В третьем случае важное значение имеет сумма, на которую приобретается новое имущество. Чтобы не возникла обязанность по уплате налога с прироста капитала, стоимость нового объекта не может быть меньше разницы между ценой продажи прежней недвижимости и её первоначальной стоимостью приобретения.

Если новая недвижимость приобретается за меньшую сумму, образовавшаяся разница считается доходом от прироста капитала и облагается налогом.

Также важным условием является своевременная регистрация права собственности на недвижимость в Земельной книге.

Когда доход от продажи недвижимости нужно только задекларировать

Если доход от продажи недвижимости соответствует одному из перечисленных выше условий освобождения, то ни налог платить, ни декларацию о доходе от прироста капитала подавать не требуется.

Однако если такой необлагаемый доход превышает 10 000 евро, его необходимо указать в годовой декларации о доходах как необлагаемый доход.

По вопросам налогообложения можно обращаться в VID по консультационному телефону +371 67120000 или направлять вопросы через EDS в разделе «Переписка с VID».

При звонке на консультационный телефон VID также можно получить персонализированную консультацию, подключившись к EDS и сообщив оператору отображаемый в системе код.

Информация СГД

Нет комментариев

Оставить отзыв